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涨涨涨!一、二、三线城市房价全涨,亳州县城飙升1.5万!

最近,全国楼市行情变了,南京3000人排队看房、合肥500人抢112套别墅、深圳8000万豪宅被秒、杭州某盘涨4500元/㎡!各种信息散发出楼市回暖的气息。网上关于房价上涨的报道也越来越多,难道楼市又要起飞?

2019开门红,一线、二线、三线城市房价全涨!

CCTV2财经频道报道,1月70个大中城市中,

一线城市房价同比上涨3.3%,涨幅比上个月扩大0.5%;

二线城市同比上涨11.6%,涨幅比上月扩大0.3%;

三线城市同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2%。

 另外新闻还报道,1月份新建住宅中,南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。


 据国家统计局公布的2019年1月份的房价数据,数据显示58个城市房价上涨。 

一手房

环比来看,一月份全国70个大中城市中,只有8个城市下跌,其余绝大多数城市,除了温州、蚌埠、三亚、天津持平外,均出现不同程度的上涨。

上涨前三名,分别是吉林+2%、秦皇岛1.8%、锦州1.7%。大家可以对照下图感受下。 

 

从同比来看,房价的涨幅就更多了。

除了深圳、厦门出现微跌,一个亏0.1%、一个亏0.3%外,**城市的房价均在上涨!

涨幅超过20%的城市就有4个,分别是西安+23.5%、呼和浩特+22.6%、海口+20.7%、大理+20.3%,如果去年一月份你在上述城市买了一套100万的房,那么今年就不用去上班了,妥妥躺赚20万+。

二手房

一手房让人赚了不少,二手房也不在话下!

从环比上看,出现微跌的城市不少-0.5%到-0.1%的城市有17个,持平的有12个,剩下的41个城市全部都在上涨!

涨幅前三名是大理+1.6%、南宁+1.4%、呼和浩特+1.3%。具体如下:

 

从同比来看,二手房的涨势也很是惊人。除了厦门、上海、北京、福州出现下跌,分别下跌-4.4%、-2.8%、-1.4%、-0.5%外,其余城市均出现不同程度的上涨。

最大涨幅是呼和浩特,上涨19.1%;济宁上涨17.1%,排名第二;大理上涨第三,涨幅15.6%。

 

南京3000人组团看房、买房!


2月23日,南京3000人看房大军霸占楼市头条,所到之处几乎踏平了72家售楼处门槛。

据南京当地媒体爆料,参与看房团的不只是南京和江苏本地人,远在上海、安徽甚至北京的很多购房者都纷纷赶来,买房热情达到新年以来的巅峰。

 

北上广全部沦陷,阜阳、南京、无锡涨价刷屏


01
北上广1月份房价全部上涨



在全国70城房价统计数字中,北京、上海、广州的新房均价不论是同比、环比都涨了,广州同比涨幅甚至达到了惊人的9.7%。

这3座城市,可是全国的风向标啊,重要性和指向性非同一般。

一个离心脏最近,一个是全国经济中心,还有一个承托着粤港澳大湾区的历史重任。

 

02
阜阳石榴项目要整体涨价


石榴集团阜阳项目发布了一条涨价通知:接集团总部通知,2019年3月1日起,阜阳城市公司主售产品价格进行整体上调,3月1日前未签合同房源,全部执行新价格。 

 

03
蚌埠某房企:所有楼盘价格上调1%


蚌埠,某房企安徽公司就宣布,蚌埠所有在售房源,售价上调1%,3月1日就执行。

 

04
杭州最高涨4500元/㎡


继绿城·沁园涨价4500元/㎡卖房之后,杭州再次登上全国楼市头条。

9.8万/㎡的绿城运河宸园公布销售方案,首套房验资1050万元,二套房验资2100万元,打破了杭州以往的验资记录。

 

05
北京某豪宅涨价15%


近日,某房企北京某豪宅项目发布的涨价通知截图在网上流传,称4月1日起所有现房价格上调15%。据悉,4月1日起,新品开盘前夕、集团将全面上调涨价15%,现阶段项目清尾房冲业绩促回款,故向新老客户回馈现房最后的机会,推出几套特惠房源,现在有一套450平方米的总价4988万,原价6000多万;还有一套520平方米的总价6588万,原价7000多万。


06
南京8盘突破限价涨价


近日,南京房产圈被这张涨价通知给刷屏!

鹭岛荣府青宁项目2019年3月1日期,原有2%优惠全部取消!换个算法来看,该盘的涨价幅度已经超过2%! 

 不仅如此,最近一段时间,南京已有6大板块8个楼盘突破限价卖房。

其中,刚领销许的万科安品园舍,销许均价5.4万-6.1万/㎡,最高超过区域限价红线1.6万/㎡。

 

07
无锡有盘一夜涨3200元/㎡


2019年开年,无锡共有5家楼盘集中涨价,其中滨湖区的龙湖天璞新房,上涨的1#楼精装高层,涨价后精装均价卖到2.35万/㎡。相比原价,一夜上涨3200元/㎡。

除此之外,无锡还有4家楼盘集中涨价,其中滨湖区绿城风起和鸣涨价1000元/㎡,梁溪区东岭锡上涨价1000元/㎡,惠山区京投发展·无锡公园悦洋房上调500元/㎡,惠山区龙湖天鉅涨价500元/㎡。


08
燕郊有二手房一夜暴涨7000元/㎡


近日,据主流媒体《华夏时报》的报道,“天洋城有个二手房,听说一夜涨了7000元。

燕郊当地一位二手房中介也告诉华夏时报记者,燕郊的二手房一直都是在涨价,只是涨幅没有上面那么大而已。


09
厦门新房成交环比增长194%


相关数据显示,1月21日到1月27日,厦门市住宅成交238套,成交面积达31187㎡,环比暴涨194% 

 

安徽三四线房价纷纷破万!县城房价飙升1.5万!


01
六安突破9000+,最高1.6万/㎡


进入2019年以后,六安市新房价格纷纷上涨,不少新盘的备案均价超过8000元/㎡以上

 其中碧桂园•城市之光备案的房价价格更是达到9200元/㎡以上,而且是毛坯均价。 

 除此之外,据了解翰林壹号公馆的最高单价更是达到了16993元/㎡


02
蒙城新房破万!二手房1.5万/㎡!


我们都知道蒙城县是安徽北方亳州的一个县,但是它的房价水平却远远高于市区,甚至直逼霸都房价!

 

如今,从蒙城市场来看,新房破万的比比皆是,御景华庭11450元/㎡!华侨城11450元/㎡!......

除了新房,蒙城的二手房价格也是高的吓人,外经钻石广场最高挂牌价更是超过1.5万/㎡


03
最高2.5万/㎡!蚌埠房价再刷新!


去年底,蚌埠物价局发布了3盘最新房价价格备案!其中最高房价突破了2.5万/㎡

 

城南纯新盘江淮府(石榴江淮院子)此次7栋楼共314套房源价格备案,建面约106.12-189.03㎡户型,平均价格为10188元/㎡,最高房价为25019元/㎡

 

据了解,房价突破2.5万/㎡的房子为别墅产品,所以才会达到如此高的价格!


04
黄山新房备案均价突破13000元/㎡


黄山市去年房价上涨幅度超过了10%以上,其中市中心的新房价格更是达到了1.3万/㎡

 

黄山置地·栢悦山备案均价13000元/㎡,最高限价13400元/㎡,这也是黄山中心城区首个楼盘备案均价破万的项目。


05
铜陵高层房价首次破万


2018年铜陵房价也出现了惊人的增长!不少楼盘的房价纷纷突破上限!

 

其中最引人瞩目的就是中航·长江广场的备案。因为它是铜陵首个(非别墅类)新房房价破万的楼盘!铜陵普通住宅从现在起进入了“万元大关”


06
滁州房价突破2.2万/㎡


据当地房地产媒体报道,滁州来安汊河金地都会艺境领取了12套别墅房源销许,最贵一套单价为22311元/㎡

 

据悉,该盘整体销售均价在2万/㎡左右,主力户型面积122-148㎡,得房率接近100%,毛坯交付!


最强回暖信号来了?


从2016年10月份调控出台以后,楼市没有出现过如此大的变动。而这一次的楼市轨迹,很容易让我们回想起2015年末2016年初。

第一,都是从一线城市始发,敏感度强的强二线城市跟进,随后轮动至弱二线和三四线城市。

第二,上涨的城市更多,打击面更广,同比涨幅也更高。1月份41座城市同比涨幅超过10%,3座城市同比涨幅超过20%,西安以同比涨幅23.5%登顶。

有调控在,有“房住不炒”的大基调在,重温2016年的美梦不切实际。可平淡的市场里,这股风已经起了。

来源:365综合

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